ZAKRES I STANDARD WYKOŃCZENIA
ZESPOŁU 4 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z GARAŻAMI W PARTERZE


W ŁODZI PRZY UL. FIOŁKOWEJ 10 i 10A

(DZIAŁKA 419/2 i 419/4, OBRĘB B-22)

 

INWESTOR:

INWEST DFB DARIUSZ MRÓWCZYŃSKI PROJEKTOWANIE I REALIZACJA INWESTYCJI

91-463 Łódź, ul. Stefana 8/18, NIP: 7261342720

oraz

"TEO" S.C. MIROSŁAW KĘDZIERSKI ANNA NIKOŁOWA

02 – 942 Warszawa, ul. Konstancińska 9/11, NIP: 5210525237

 

1. OTOCZENIE

 

TEREN

Teren zamknięty z bramą przesuwną wjazdową z napędem sterowaną pilotem oraz furtką wejściową wyposażoną w videofon.

Ogrodzenie systemowe panelowe.

Odwodnienie powierzchniowe dojścia i dojazdu do garaży.

 

DROGI I CHODNIKI

Dojście i dojazd do budynku oraz zjazd z kostki brukowej betonowej.

 

ZIELEŃ

Na działce planowana jest zieleń w postaci trawników i krzewów.

 

OŚWIETLENIE ZEWNĘTRZNE

Dojście i dojazd do budynków oświetlone lampami zewnętrznymi.

 

2. KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE BUDYNKU

 

FUNDAMENT

Ławy fundamentowe żelbetowe.

 

KONSTRUKCJA

Ściany od parteru do 2 pietra nośne wewnętrzne i zewnętrzne murowane grubości 25 cm z bloczków ceramicznych.

 

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

Ściany zewnętrzne mieszkań z bloczków ceramicznych z ociepleniem ze styropianu pasywnego gr. 14 cm, wykończone tynkami silikatowymi lub silikonowymi współczynnik przenikania ciepła U <= 0,23 W/m2K.

 

STROPY

Stropy żelbetowe monolityczne krzyżowo zbrojone.

.

DACH

Stropodach żelbetowy ocieplony warstwą od 17 do 30 cm styropianu pasywnego, współczynnik przenikania ciepła dachu U <= 0,18 W/m2K.

Izolacja przeciwwodna dachu - dwie warstwy papy termozgrzewalnej.

Odprowadzenie wód deszczowych rynnami i rurami spustowymi na własny teren zielony.

 

BALUSTRADY

Balustrady balkonów ze stali nierdzewnej (prześwit mniejszy niż 12 cm) lub z wypełnieniem szklanym (do decyzji inwestora).

 

PARAPETY

Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo.

 

3. APARTAMENTY

 

DRZWI

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe wyposażone w zamek systemowy.
Brak drzwi wewnętrznych

 

ŚCIANY MIĘDZYLOKALOWE

Bloczek ceramiczny spełniający wymogi normy akustycznej (R'A1>=50 dB) gr 25 cm.

 

ŚCIANY DZIAŁOWE

Bloczek ceramiczny spełniający wymogi normy akustycznej (RA1R >=38 dB) gr 8 cm.

 

WYKOŃCZENIE ŚCIAN

Pomieszczenia mieszkalne: tynki gipsowe maszynowe kat. III.

 

WYKOŃCZENIE SUFITÓW

Pomieszczenia mieszkalne: tynki gipsowe maszynowe kat. III.

 

PODŁOGI / POSADZKI

Podkład betonowy zbrojony gr. 5 cm izolowany styropianem akustycznym gr. 4 cm z dylatacją obwodową, wykończenie w gestii lokatora np.: parkiet panele lub gres (przyjmuje się grubość 2 cm).

 

OKNA I DRZWI BALKONOWE

Okna PCV 3 szybowe, wyposażone w nawiewniki wentylacyjne (bez parapetów wewnętrznych), o wysokoich parametrach termoizolacyjnych.

 

BALKONY

Płyta żelbetowa – od wierzchu szlichta spadkowa z izolacją przeciwwodną pod szlichtą ocieplenie styropianem pasywnym od spodu ocieplenie z wełny mineralnej. Wykończenie - deska kompozytowa na legarach kompozytowych lub płyty tarasowe (do decyzji inwestora).

 

TARASY

Wykończenie - deska kompozytowa na legarach kompozytowych lub płyty tarasowe (do decyzji inwestora).

 

KUCHNIE

Podejścia dla zamontowania urządzeń w miejscach przewidzianych w projekcie (zlewozmywak z baterią sztorcową, zmywarka, lodówka, okap kuchenny). Instalacja elektryczna trójfazowa dla zainstalowania kuchni elektrycznych indukcyjnych.

 

ŁAZIENKI

Podejścia do odbiorników w miejscach określonych w projekcie (umywalka, natrysk, miska ustępowa, pralka, wanna).

 

INSTALACJE

1) Instalacja wodna z tworzywa sztucznego, rozprowadzenie podpodłogowe i ścienne podejścia zgodne z projektem. Indywidualne wodomierze zimnej wody.

 

2) Instalacja kanalizacyjna: piony i podejścia z tworzywa sztucznego – podejścia zgodnie z projektem.

 

3) Instalacja ogrzewania - piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny: rozprowadzenie podpodłogowe, grzejniki płytowe wraz z głowicami termostatycznymi w łazience wykonane tylko podejście do grzejnika łazienkowego bez głowic termostatycznych i grzejnika łazienkowego. Indywidualne liczniki gazu.

 

4) Instalacja elektryczna: gniazda, włączniki, wypusty oświetlenia sufitowego i bocznego (bez opraw oświetleniowych). Instalacja trójfazowa pod montaż płyt grzejnych w kuchniach. Instalacja ochronna przeciwprzepięciowa. Zestaw bezpieczników obwodów lokalowych umieszczony w garażu.

 

5) Instalacja wentylacyjna: wentylacja grawitacyjna, w kuchni dodatkowy kanał do podłączenia okapu, (bez kratek wentylacyjnych - kratki do indywidualnego montażu przez nabywcę). Należy przestrzegać norm budowlanych w zakresie stosowania odpowiednich kratek wentylacyjnych.

 

6) Instalacja teletechniczna obejmująca videofon, okablowanie oraz gniazda: telewizyjne, radiowe, internetowe, telefoniczne (brak zamontowanego dzwonka do drzwi – do montażu indywidualnego przez nabywcę - dzwonek 230 V).

 

WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ I POWIERZCHNIE

Wysokość pomieszczeń zależnie od lokalu i poziomu mieszkania liczona od wylewki betonowej do otynkowanego sufitu od 273 cm do 287 cm.

Powierzchnie podano w świetle otynkowanych ścian wewnętrznych pomieszczeń.

 

URZĄDZENIA

Apartament w stanie deweloperskim bez wyposażenia w: armaturę, zlewozmywaki, miski ustępowe, brodziki natryskowe, wanny, umywalki oraz meble i urządzenia kuchenne.

 

WINDA

Przewidziano możliwość instalacji windy domowej np.:szwedzkiej firmy CIBES A4000 w apartamentach B, D, F i H

 

5. GARAŻE

 

Bramy garażowe segmentowe ocieplane z napędem elektrycznym; sterowanie pilotem.

Posadzki betonowe do wykończenia wg decyzji nabywcy np.: gres mrozoodporny i antypoślizgowy.

Garaże ogrzewane – grzejnik płytowy z głowicą termostatyczną.

Tynki cementowo – wapienne.

 

 

Standardy opisane powyżej z uwagi na sztukę budowlaną i plany architektoniczne mogą być modyfikowane przez inwestora w trakcie procesu budowy lub prac wykończeniowych.

 

APARTAMENTY FIOŁKOWA 10

Standard wykończenia

do pobrania

Informacje przedstawione na tej stronie internetowej mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

W związku z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r (RODO) wpisując dane do formularza kontaktowego wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych

Administratorem danych osobowych jest WGN Łódź 2 kontakt Łódź ul. Nawrot 72

Dane osobowe przetwarzane będą w celach marketingowych w tym profilowanie i cele analityczne

WGN Łódź 2 jest wyłącznym agentem sprzedaży apartamentów
przy ul. FIOŁKOWEJ 10 i 10A w Łodzi


Kontakt:

Łódź ul. Targowa 27, tel.: 694215326,
www.lodz2.wgn.pl,     lodz2@wgn.pl

 

WGN: to największy polski koncern obrotu nieruchomościami, to ponad 80 biur i ponad 500 doświadczonych agentów, analityków, rzeczoznawców, prawników oraz doradców, to lider działający z sukcesem od 30 lat. Marka WGN to profesjonalizmem i bezpieczeństwo.

 

W 2020, pomimo ogólnoświatowej pandemii, WGN przeprowadził ponad 9 400 transakcji. Tym samym w swojej 30-letniej historii przeprowadziła ponad 200 tysięcy transakcji, w tym na rynku międzynarowodywym uszczęśliwiając/spełniając marzenia/realizując oczekiwania ponad 400 tysięcy klientów.

 

Nie pobieramy prowizji od kupującego mieszkania przy ul. Fiołkowej 10 zapewniamy pełną obsługę od: prezentacji, wyboru i rezerwacji lokalu po akt notarialny

 

Twój e-mail
Treść wiadomości
  wyślij 
  wyślij 
Formularz został wysłany - dziękujemy.
Proszę wypełnić wszystkie wymagane pola!

Napisz do nas odpowiemy na twoje pytania dot. inwestycji