Napisz do nas odpowiemy na twoje pytania dot. inwestycji
ARCHI-DOM Magdalena Lamorska jest wyłącznym agentem sprzedaży apartamentów
przy ul. FIOŁKOWEJ 10 i 10A w Łodzi
Kontakt:
91-857 Łódź, ul. Astrów 27, tel.: 694215326,
mail: lamorska@gmail.com
Nie pobieramy prowizji od kupującego mieszkania przy ul. Fiołkowej 10 zapewniamy pełną obsługę od: prezentacji, wyboru i rezerwacji lokalu po akt notarialny
W związku z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r (RODO) wpisując dane do formularza kontaktowego wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych
Administratorem danych osobowych jest ARCHI-DOM Magdalena Lamorska, 91-857 Łódź, ul. Astrów 27
Dane osobowe przetwarzane będą w celach marketingowych w tym profilowanie i cele analityczne
Informacje przedstawione na tej stronie internetowej mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Standard wykończenia
do pobrania
APARTAMENTY FIOŁKOWA 10
ZAKRES I STANDARD WYKOŃCZENIA
ZESPOŁU 4 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z GARAŻAMI W PARTERZE
W ŁODZI PRZY UL. FIOŁKOWEJ 10 i 10A
(DZIAŁKA 419/2 i 419/4, OBRĘB B-22)
INWESTOR:
INWEST DFB DARIUSZ MRÓWCZYŃSKI PROJEKTOWANIE I REALIZACJA INWESTYCJI
91-463 Łódź, ul. Stefana 8/18, NIP: 7261342720
oraz
"TEO" S.C. MIROSŁAW KĘDZIERSKI ANNA NIKOŁOWA
02 – 942 Warszawa, ul. Konstancińska 9/11, NIP: 5210525237
1. OTOCZENIE
TEREN
Teren zamknięty z bramą przesuwną wjazdową z napędem sterowaną pilotem oraz furtką wejściową wyposażoną w videofon.
Ogrodzenie systemowe panelowe.
Odwodnienie powierzchniowe dojścia i dojazdu do garaży.
DROGI I CHODNIKI
Dojście i dojazd do budynku oraz zjazd z kostki brukowej betonowej.
ZIELEŃ
Na działce planowana jest zieleń w postaci trawników i krzewów.
OŚWIETLENIE ZEWNĘTRZNE
Dojście i dojazd do budynków oświetlone lampami zewnętrznymi.
2. KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE BUDYNKU
FUNDAMENT
Ławy fundamentowe żelbetowe.
KONSTRUKCJA
Ściany od parteru do 2 pietra nośne wewnętrzne i zewnętrzne murowane grubości 25 cm z bloczków ceramicznych.
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
Ściany zewnętrzne mieszkań z bloczków ceramicznych z ociepleniem ze styropianu pasywnego gr. 14 cm, wykończone tynkami silikatowymi lub silikonowymi współczynnik przenikania ciepła U <= 0,23 W/m2K.
STROPY
Stropy żelbetowe monolityczne krzyżowo zbrojone.
DACH
Stropodach żelbetowy ocieplony warstwą od 17 do 30 cm styropianu pasywnego, współczynnik przenikania ciepła dachu U <= 0,18 W/m2K.
Izolacja przeciwwodna dachu - dwie warstwy papy termozgrzewalnej.
Odprowadzenie wód deszczowych rynnami i rurami spustowymi na własny teren zielony.
BALUSTRADY
Balustrady balkonów ze stali nierdzewnej (prześwit mniejszy niż 12 cm) lub z wypełnieniem szklanym (do decyzji inwestora).
PARAPETY
Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo.
3. APARTAMENTY
DRZWI
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe wyposażone w zamek systemowy.
Brak drzwi wewnętrznych
ŚCIANY MIĘDZYLOKALOWE
Bloczek ceramiczny spełniający wymogi normy akustycznej (R'A1>=50 dB) gr 25 cm.
ŚCIANY DZIAŁOWE
Bloczek ceramiczny spełniający wymogi normy akustycznej (RA1R >=38 dB) gr 8 cm.
WYKOŃCZENIE ŚCIAN
Pomieszczenia mieszkalne: tynki gipsowe maszynowe kat. III.
WYKOŃCZENIE SUFITÓW
Pomieszczenia mieszkalne: tynki gipsowe maszynowe kat. III.
PODŁOGI / POSADZKI
Podkład betonowy zbrojony gr. 5 cm izolowany styropianem akustycznym gr. 4 cm z dylatacją obwodową, wykończenie w gestii lokatora np.: parkiet panele lub gres (przyjmuje się grubość 2 cm).
OKNA I DRZWI BALKONOWE
Okna PCV 3 szybowe, wyposażone w nawiewniki wentylacyjne (bez parapetów wewnętrznych), o wysokich parametrach termoizolacyjnych. Montaż okien tradycyjny w licu ściany za pomocą kotew systemowych i pianki montażowej, po obwodzie ościeża izolacja 3 cm styropianu, progi okien balkonowych izolowane styropianem dach-podłoga 14 cm, montaż nie uwzględnia tzw. ciepłego montażu.
BALKONY
Płyta żelbetowa – od wierzchu szlichta spadkowa z izolacją przeciwwodną pod szlichtą ocieplenie styropianem pasywnym od spodu ocieplenie z wełny mineralnej. Wykończenie - deska kompozytowa na legarach kompozytowych lub płyty tarasowe (do decyzji inwestora).
TARASY
Wykończenie - deska kompozytowa na legarach kompozytowych lub płyty tarasowe (do decyzji inwestora).
KUCHNIE
Podejścia dla zamontowania urządzeń w miejscach przewidzianych w projekcie (zlewozmywak z baterią sztorcową, zmywarka, lodówka, okap kuchenny). Instalacja elektryczna trójfazowa dla zainstalowania kuchni elektrycznych indukcyjnych.
ŁAZIENKI
Podejścia do odbiorników w miejscach określonych w projekcie (umywalka, natrysk, miska ustępowa, pralka, wanna).
INSTALACJE
1) Instalacja wodna z tworzywa sztucznego, rozprowadzenie podpodłogowe i ścienne podejścia zgodne z projektem. Indywidualne wodomierze zimnej wody.
2) Instalacja kanalizacyjna: piony i podejścia z tworzywa sztucznego – podejścia zgodnie z projektem.
3) Instalacja ogrzewania - piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny: rozprowadzenie podpodłogowe, grzejniki płytowe wraz z głowicami termostatycznymi w łazience wykonane tylko podejście do grzejnika łazienkowego bez głowic termostatycznych i grzejnika łazienkowego. Indywidualne liczniki gazu.
4) Instalacja elektryczna: gniazda, włączniki, wypusty oświetlenia sufitowego i bocznego (bez opraw oświetleniowych). Instalacja trójfazowa pod montaż płyt grzejnych w kuchniach. Instalacja ochronna przeciwprzepięciowa. Zestaw bezpieczników obwodów lokalowych umieszczony w garażu.
5) Instalacja wentylacyjna: wentylacja grawitacyjna, w kuchni dodatkowy kanał do podłączenia okapu, (bez kratek wentylacyjnych - kratki do indywidualnego montażu przez nabywcę). Należy przestrzegać norm budowlanych w zakresie stosowania odpowiednich kratek wentylacyjnych.
6) Instalacja teletechniczna obejmująca videofon, okablowanie oraz gniazda: telewizyjne, radiowe, internetowe, telefoniczne (brak zamontowanego dzwonka do drzwi – do montażu indywidualnego przez nabywcę - dzwonek 230 V).
WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ I POWIERZCHNIE
Wysokość pomieszczeń zależnie od lokalu i poziomu mieszkania liczona od wylewki betonowej do otynkowanego sufitu od 273 cm do 287 cm.
Powierzchnie podano w świetle otynkowanych ścian wewnętrznych pomieszczeń.
URZĄDZENIA
Apartament w stanie deweloperskim bez wyposażenia w: armaturę, zlewozmywaki, miski ustępowe, brodziki natryskowe, wanny, umywalki oraz meble i urządzenia kuchenne.
WINDA
Przewidziano możliwość instalacji windy domowej np.:szwedzkiej firmy CIBES A4000 w apartamentach B, D, F i H
4. GARAŻE
Bramy garażowe segmentowe ocieplane z napędem elektrycznym; sterowanie pilotem.
Posadzki betonowe do wykończenia wg decyzji nabywcy np.: gres mrozoodporny i antypoślizgowy.
Garaże ogrzewane – grzejnik płytowy z głowicą termostatyczną.
Tynki cementowo – wapienne.
Standardy opisane powyżej z uwagi na sztukę budowlaną i plany architektoniczne mogą być modyfikowane przez inwestora w trakcie procesu budowy lub prac wykończeniowych.